جزئیات وبلاگ

نکات و ترفندهایی برای خریداران املاک :

معمولا اغلب فروشندگان املاک ، تمایل دارند ملک خود را به بالاترین قیمت ممکن بفروشند. در حالی که قیمت‌ خانه‌، پیشاپیش تورم بالا می‌رود، لذا تشخیص قیمت واقعی املاک، کار آسانی نیست. از این جهت یافتن قیمت واقعی یک ملک ، یکی از بزرگترین چالش‌های معامله گران املاک خواهد بود و به طبع خریداران منتظر خرید یک ملک با مناسب ترین قیمت ها می باشند و دائم درحال جستجوی املاک با قیمت های مناسب تر و مقایسه املاک در جستجوگر املاک هستند.

این مقاله ۱۰ راهکار جهت یافتن خانه ارزان قیمت ، به شما ارائه می‌کند. 

۱. شناخت دقیق مناطق و محله های شهر :

آیا شناخت دقیق از مناطق شهر خود دارید؟ از نقاط ضعف و قوت مناطق مدنظر در آن شهر اطلاع کافی دارید؟
اولین قدم برای خرید خانه ، انتخاب منطقه و محله بر اساس نیازها و دسترسی متقاضی است.

هر منطقه از شهر، دارای ویژگی‌های خاص خود می باشد که تعیین کننده قیمت خانه در آن منطقه می باشد که جستجوگر املاک براساس علایق و دسترسی ها و نیاز های خود آن منطقه را انتخاب خواهد کرد. 

علاوه بر این، مناطق مختلف کلان شهرهایی همچون تهران ، اصفهان ،شیراز و … نیز می توانند تفاوت های زیادی با یکدیگر داشته باشند.
انتخاب محله مناسب در یک شهر، با درنظر گرفتن سطح فرهنگی، امنیت و دسترسی به امکانات رفاهی از اهمیت زیادی برخوردار است. 

 

۲. بررسی وضعیت بازار املاک و مسکن در کشور :

رسیدن به قیمت واقعی یک ملک ، زمانی امکان پذیر است که شما وضعیت بازار املاک را به درستی بررسی کرده باشید.
مثلا این نکته را بدانید که در چه نوع بازاری از نظر رکود یا رونق بازار املاک بسر میبرید. بازار املاک در سالهای اخیر در چه قرار داشته؟ از آمار معاملات با خبر باشید. این نکته را بدانید که آیا تعداد خریداران در بازار املاک ، بیشتر است یا فروشندگان؟
ایا جهت تصمیم گیری باید عجله کنید و یا وضعیت آنقدرها هم حاد نیست و بهتراست سر فرصت بین گزینه‌های خود تصمیم بگیرید؟
این چنین سوالات و رسیدن به پاسخ درست و اصولی ، شما را در انتخابی ایده آل کمک خواهد کرد.

با مطالعه و بررسی اخبار و تحلیل‌های بازار، می‌توانید از فرصت‌های موجود به بهترین نحو استفاده کنید. تحلیل این موارد نیز نیاز به تجربه و تخصص کافی و مشاوره درست در زمینه املاک دارد.

همچنین برای اینکه بتوانید بهترین تصمیم را بگیرید باید پاسخ این سوالات را هم مدنظر قرار دهید:

  • وضعیت سیاسی و اقتصادی کشور
  • روند عرضه ، ساخت و سازها و تقاضای مشتریان
  • وضعیت رونق یا رکود بازار مسکن

 

۳.  جستجوی هوشمندانه :

امروزه، پلتفرم‌های آنلاین جستجوی املاک ، دریچه‌ای نو به سوی دنیای خانه‌ها گشوده‌اند. با بکارگیری این پلتفرم ها و ابزار ، می‌توانید به راحتی به انبوهی از آگهی‌ها دسترسی پیدا کنید و با بررسی دقیق ،خانه‌های متناسب با بودجه و نیازهای خود را پیدا کنید.

 

ترفندهایی برای جستجوی هوشمندانه:

  • از فیلترهای کمتری جهت جستجو استفاده کنید. ممکن است هر شخص با توجه به دیدگاه خود یک ملک را آگهی کند که با فیلتر های زیاد از دید شما دور بماند.
  • بودجه و اولویت‌های خود را مشخص کنید. همیشه بازه انتخابی بودجه را بزرگتر درنظر بگیرید – 
  • یک آپارتمان یا خانه یا هر ملکی ،نمی‌تواند تمام خواسته‌های شما را برآورده کند اما می‌توانید از بین گرینه‌های موجود، نزدیک‌ترین مورد به خانه ایده آل خود را پیدا کنید.
  • آگهی‌ها را با دقت بررسی کنید و تصاویر را به طور کامل ببینید.
  • از بازدید حضوری از خانه‌های منتخب غافل نشوید.

نظرتان را بنویسید

ملک ها را مقایسه کنید
ملک را برای مقایسه اضافه کنید.